• Текст: Виталий Сергеев
  • N 59/73

«Лахта центр»

В истории застройки Санкт-Петербурга было немало выдающихся зданий, архитектурных доминант, вызывавших горячие споры задолго до начала строительства. Достаточно назвать Исаакиевский собор или здание компании «Зингер». Однако будущий главный офис «Газпрома» и в этом отношении побил все рекорды, вызвав беспрецедентный общественный резонанс. Перемещённый с Охтинского мыса на берег Лахтинского разлива, самый высокий небоскрёб Европы уже подрос настолько, что привлекает внимание прибывающих и покидающих наш город морским путём.

«Лахта центр» держит перспективу магистралей, ведущих из центра к балтийскому взморью и в обратном направлении. Но далеко не только социальная значимость и высота делают его объектом уникальным, у него есть и иные «чемпионские» характеристики — архитектурного, конструктивного и строительно-технологического свойства. В данном смысле башня «Газпрома» тоже продолжает традиции Исаакия и Зингера, в своё время удивлявших специалистов революционными зодческими и инженерными решениями. Так, максимальный пролёт ферм главной входной арки составляет 98 метров — это больше, чем длина самого большого пролёта Троицкого моста через Неву, а высота арки при этом почти 24 метра. Пролёты перекрытий вестибюлей превышают размах крыльев аэробуса А320.

018_rakurs_5.jpg
Визуализация проекта «Лахта центра». Иллюстрация предоставлена пресс-службой комплекса. 
019_DSC_0060.jpg
Башня «Лахта центра» на стадии строительства. Ноябрь 2016 года. Фотография предоставлена пресс-службой комплекса.

Начало технологическим рекордам было положено ещё на «нулевом цикле». Среди опасений, связанных с высотным строительством в нашем городе, на первом месте всегда был «страх болота». Выдержит или нет очередного гиганта зыбкая и неустойчивая петербургская земля — этот вопрос стоял ещё перед первостроителями, выдающимися инженерами, петровскими соратниками, первым среди которых по праву считался фельдмаршал Бурхард Кристоф фон Миних, долгое время возглавлявший Комиссию о Cанкт-Петербургском строении. Именно они приспособили к местным условиям и довели до совершенства конструкцию фундаментов на лежнях и деревянных сваях, которые и по сей день служат опорой значительной части исторического центра Петербурга. Лежни конструктивно подобны лежащим в основании зданий более поздней постройки железобетонным плитам, «работающим» в качестве ростверка вместе со сваями. С одной существенной разницей: сделаны они не из армированного сталью бетона, а из дубовых брёвен, предварительно выдержанных в воде для противодействия гниению.

Мировому рекорду, установленному при устройстве железобетонной плиты основания под «Лахта центр», предшествовала серьёзная подготовительная работа. Предохраняя стройку от затопления грунтовыми водами, уровень которых в Лахте составляет всего-то полметра от поверхности, вслед за металлическим шпунтовым ограждением стройплощадки была сооружена железобетонная стена в грунте, опоясывающая весь фундамент и заглублённая на 30 метров. Фундамент башни опирается на 264 буронабивные сваи, каждая — двухметрового диаметра, остальные части комплекса — на сваи несколько меньшего размера. Заглубление свай также различно и зависит от нагрузки, под башней оно достигает 82 метров. Всё свайное поле насчитывает 2100 свай. Небывалый ещё в мировой строительной практике объём непрерывного бетонирования — 19 624 кубометра бетонной смеси — был достигнут при устройстве лежащего теперь в основании башни равностороннего пятиугольника. В геометрии эта фигура именуется пентагоном. Армирован бетонный пятиугольник 9,2 тысячами тонн металла. Примерно столько же весят все конструкции ажурной Эйфелевой башни в Париже.

020_20150301_(042).jpg
Процесс непрерывного бетонирования плиты-пентагона в основании башни «Лахта центра». Фотография предоставлена  пресс-службой комплекса.
020a_IMG_6928As.jpg
Вид строительной площадки башни и многофункционального здания «Лахта центра». Фотография предоставлена пресс-службой комплекса

«Рост» башни «Лахта центра» составит 462 метра, что примерно на полтораста метров превысит творение Эйфеля. Участвуя в тендере на генеральный подряд, специалисты Renaissance учитывали небывалые ещё не только в российской, но и в европейской практике сложности, заложенные в проекте. Например, общее количество металлоконструкций составляет 189 тысяч элементов, из которых — подчёркивали представители заказчика — только два одинаковых. Значительную проблему для технологии строительства составляет форма «закручивающейся» башни: каждое перекрытие повёрнуто относительно предыдущего на три градуса. Для такой формы пришлось применять особые самоподъёмные краны, «подтягивающие» себя на новый уровень. Вообще-то такая техника при высотном строительстве давно уже не в диковинку, однако здесь необходимо было учитывать не только поворот, но расширение и последующее сужение здания практически до нуля — у шпиля.

Проектом предусмотрены и иные новации для российского домостроения, касающиеся и инженерных систем, и экологии, и воздухоподготовки, и утилизации мусора — вплоть до системы очистки фасадов. Обычно в ней используются параллельные направляющие, но в «Лахта центре» тоже пришлось учитывать сложную форму ограждающих поверхностей.

Кстати, площадь остекления комплекса составляет 130 тысяч квадратных метров, занимая 85 процентов от общей площади фасадов. Это соответствует площади двадцати футбольных полей. Один стеклопакет будет весить 740 килограммов, размер его 2,8 х 4,2 метра. Такие стеклопакеты обеспечат естественное освещение во всех офисных помещениях. Но строители понимают, что им предстоит осуществить опять-таки первый в мировой практике случай монтажа подобного объёма фасадного стекла на высотном объекте. Воздушное пространство между слоями остекления предусмотрено в расчёте на снижение затрат на отопление и кондиционирование за счёт повышенной теплоизоляции и естественной вентиляции.

Практически во всех разделах проекта «Лахта центра» применены современные системы «умного дома». Например, полностью автоматизировано искусственное освещение. Диммируемые светодиодные лампы меняют цвет и интенсивность в зависимости от уровня естественной освёщенности, обеспечивая комфорт сотрудников расположенных в башне офисов. Автоматически управляются и жалюзи с учётом положения солнца. В комплексе предусмотрено 96 лифтов, которые будут перемещаться со скоростью 8 метров в секунду. Запланированное время ожидания лифта — от 15 до 30 секунд. Новейшая разработка — система накопления холода, происходящего в часы слабой нагрузки и более низких температур. Накопленный холод используется, когда потребность в охлаждении наибольшая, уменьшая нагрузку на сети. Благодаря чему, с учётом двухтарифной системы, достигается экономия до 15 процентов и уменьшается выделение в атмосферу вредного диоксида углерода. Надо ли говорить, что избыточное тепло от рабочих процессов также используется для отопления.

021_view39.jpg
Визуализация фрагмента морского фасада Санкт-Петербурга с "Лахта центром". Фотография предоставлена пресс-службой комплекса

Наконец, венчающая все заложенные в комплексе высокие технологии автоматическая вакуумная пневматическая система мусороудаления повышает гигиеничность и обеспечивает сортировку отходов, а вывоз мусора требуется в двадцать раз реже, чем при обычной системе. Ливневые воды вторично используются для полива газонов, технических нужд, градирен. Все перечисленные инженерные системы комплекса управляются из единого диспетчерского пункта. Впрочем, проект позволяет специалистам контролировать и управлять инженерными системами из любой точки здания.

Бесспорно, главной ценностью Санкт-Петербурга является его историческая часть. Когда она создавалась, наш город был на пике новейших архитектурных решений и строительных технологий. Строительство «Лахта центра» даёт шанс вернуть Санкт-Петербургу статус лидера в этих сферах без вторжения в историческую застройку. Таким образом, может быть достигнуто желанное примирение между позициями градозащитников и сторонников нового развития Северной столицы России.


À PROPOS

Renaissance Construction является генеральным подрядчиком на строительстве «Лахта центра»

Оставить комментарий

Для того,чтобы оставлять комментарии, Вам необходимо Зарегистрироваться или Войти в свою комнату читателя.

РекомендуемЗаголовок Рекомендуем